不動産ファンドで資産運用するなら、不動産特定共同事業法商品の比較を!

マリオンボンド - 不動産ファンド

東京の賃貸住宅が対象物件です。想定分配率は年3.75%。1口25万円、100万円と選べるところが他商品と違います。ただし、1口25万円の商品は途中解約が不可なので注意が必要です。分配回数も1口25万円の方は年2回、1口100万円の方は毎月という違いもあります。想定分配率は少々低めですが、創業以来不動産賃貸業を中核として実績を積み上げているので、信頼度は高いと言えるでしょう。

想定分配率・分配回数・販売物件数のバランスは、下図のとおり。(「マリオンボンド37号」の実績から5段階評価にて表示)

想定分配率 分配回数 販売物件数 換金方法 組入物件 元本評価
4.0% 12回/年 39 いつでも可能 北海道 賃貸利益

マリオンボンド比較メニュー

2014年1月末現在の情報です。記載内容には誤りがないよう努めましたが、最新情報とは異なる場合があります。詳しくは、こちら「マリオンボンド」で、ご自身でご確認ください。

マリオンボンドの基本情報

営業会社、販売会社ともに株式会社マリオン、昭和61年に設立、創業は昭和34年の会社です。

営業会社 株式会社マリオン
販売会社 株式会社マリオン
設立 昭和61年11月(創業 昭和34年4月)
資本金 1,100百万円

マリオンボンドの商品概要

一口25万円〜、想定分配率3.75%の不動産ファンドです。分配は年2回あり、満期までは長期にわたる商品が多く、申し込み手数料は出資金額の2.0%です。

商品名 マリオンボンド38・39号
出資単位 38号:1口100万円/39号:1口25万円
想定分配率 3.75%
分配 38号:毎月/39号:年2回
申込手数料 出資金額の2.0%
募集総数 38号:609口/39号:84口
満期 平成33年5月31日

マリオンボンドの換金方法

中途解約は、譲渡することで可能にしていますが、一部解約不可の商品もあり、譲渡は7営業日後に入金されるようです。その際、手数料は3.0%かかります。

換金 いつでも可能(39号は途中解約不可)
譲渡契約後入金日 7営業日以内
解約手数料 3.0%

マリオンボンドの組入物件

組入物件は、レジデンスが多く、賃貸住宅などを個人向けに貸している物件が多いようです。

組入傾向 住居施設
組入物件 賃貸住宅
主な賃借人の種類 個人
物件の立地 東京

マリオンボンドの元本安全性

不動産特定共同事業法商品によく見られる優先劣後システムを採用、劣後出資は30%が主流のようです。運用実績もHP上で開示されています。

優先劣後システム あり
優先劣後比率 7対3
運用実績のHP開示 あり

マリオンボンドの実績

過去の販売実績は、現時点で39商品、過去商品の償還実績もあります。

販売数 39
償還実績 あり

不動産特定共同事業法商品一覧

不動産特定共同事業法に基づく、不動産ファンド・資産運用商品を、マリオンボンドを含めて数銘柄、比較し易くまとめています。不動産特定共同事業法商品は、比較的安定した資産運用をお求めの投資家向きの商品といえます。

商品 ポイント
マリオンボンド 出資金額や分配回数が商品によって選べるのが特徴。営業・販売会社が不動産賃貸業を中核として実績を積み上げているので、信頼度は高めと言える。
みんなで大家さん 申込手数料がかからず、高い想定分配率が特徴。これまでの販売物件数や償還実績もあることから、運用部分の安全性・信頼度はある程度確保できる。
住友サーフ 営業・販売会社の信頼度はかなり高いと言える。想定分配率は低めだが、商品の人気が高いのが特徴。初心者向けの堅実な商品と評価できる。
ウイングトラスト 高い想定分配率が特徴。販売物件数が他と比べて少ないことが不安要素でもあるが、利回り重視の資産運用には適している。
インベストプラス 中途解約不可能型で想定分配率が低めながら、商品の人気が高いのが特徴。会社の信頼性とこれまでの運用・償還実績から安全性を重視する方には適していると言える。

各ページで紹介している比較内容は、当サイトが調査した時点の内容です。新商品の発売、発売商品の販売終了、商品内容の変更等により、最新の情報と異なる場合がありますのでご了承ください。なお、商品毎に該当するHPへのリンクを掲載しています。最新の情報はそちらよりご確認ください。

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